קבוצת אייזנברג: "העיר באפלו מציגה עלייה דרמטית במחירי השכירויות" | מתוך ישראל-ניוז

העיר באפלו במדינת ניו יורק עושה תל אביב: "המחירים בשנתיים האחרונות עלו ביותר מ-40%", טוען שמעון אייזנברג מקבוצת אייזנברג, המתמחה בשיווק נכסי נדל"ן בארץ ובחו"ל.

את הדברים אמר אייזנברג לאתר החדשות ישראל-ניוז, והוסיף כי "לאחר יציאתה של באפלו מהמשבר הכלכלי העולמי, הבנקים והרשויות הפיננסיות הגבילו והחמירו את תנאי האשראי והמשכנתאות, ולכן שוק השכירויות סוער. יתרונותיה של העיר, הופכים אותה ללהיט נדל"ני, בזמן שרוב התושבים עדיין גרים בשכירות".

בנוסף לכך, טען שמעון אייזנברג כי מאות אלפי תיירים מבקרים בעיר בכל שנה בעיר, בשל הקרבה למפלי הניאגרה, ולכן האזור עשיר במיוחד בבתי מלון, אטרקציות תיירותיות, מרכזי קניות ועוד.

האם אוכל להשקיע בנדל"ן גם אם אין לי הון עצמי רב?

כשמגיעים לגיל מסוים, מתחילים לחשוב על אפיקי השקעה. ישנן לא מעט אופציות להשקעה, חלק מהן טובות יותר וחלק מהן טובות פחות. חלקן מיועדות לאנשים מסוימים, וחלקם לאנשים אחרים. אלא שמעל כולן ניצבת אחת – השקעות בנדל"ן – אשר מתאימות לחלק גדול מהאוכלוסייה, גם לכאלו עם מעט הון עצמי.

"רבים סבורים שכדי להשקיע בנדל"ן, יש להחזיק בהון עצמי גבוה, אך אין זה מדויק", נמסר מקבוצת אייזנברג, המתמחה בתחום. "כמובן שעבור כאלו עם הון עצמי גבוה האופציות רחבות יותר, אך גם כאלו שלהם מעט כסף, יוכלו להשקיע בנדל"ן כדי לקצור פירות בעתיד".

כיצד ניתן להשקיע בנדל"ן?

  • השקעה בקרנות הון עם שותפים: מדובר למעשה על השקעה משותפת בעזרת הון רציני
  • מניות נדל"ן בבורסה: שיטה זו מיועדת עבור כאלו שלא רוצים לבצע השקעה ישירה. כך, כשהחברה מרוויחה, ניתן לממש את הרווחים מיידית. בסוג השקעה זו ניתן להשקיע אלפי שקלים בודדים בלבד
  • רכישת קרקע שטרם הופשרה לבנייה: מדובר על השקעה לטווח ארוך, שבה לא נדרש הון עצמי גבוה

"אלו רק חלק מהסיבות שבגינן כדאי להשקיע בנדל"ן, גם כאלו שלא מחזיקים בהון עצמי גבוה", סבורים באייזנברג גרופ.