נקודות חשובות לבחירת נדל"ן להשקעה

שמעון אייזנברג, יזם נדל"ן מנוסה, והעומד בראשה של חברת הנדל"ן הוותיקה רילטי אקזקיוטיב, במספר עצות חשובות שכדאי לשים עליהן דגש, לפני שאתם נכנסים להשקעה בנדל"ן כלשהו, בין אם בארץ או בחו"ל:

מה מידת הביקוש לדירות שכורות באזור בו אתם מחפשים

לפני שמבצעים השקעות נדל"ן במדינה כזו או אחרת, יש לתת את הדעת על השאלה עד כמה מושך שוק הדירות להשכרה במדינה. במדינה שבה לא קיים ביקוש ניכר לדירות שכורות או כאשר ישנן הגבלות חוקיות רבות המוטלות על משכירי הדירות, העניין עבור משקיעים המחפשים תשואה חודשית קבועה יהיה קטן יחסית.

תחבורה, פקקים ונגישות

מכיוון שמקובל יותר להשקיע בנכסים מניבים באזורים עירוניים מבוקשים והדבר לרוב בא לידי ביטוי גם במידה בה ישנה נגישות לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה מרכזיים. שמעון איזנברג מציין גם כי הכלל הוא בחירה של נכס המצוי באזור נגיש, עם פתרונות תחבורה. גם בערים גדולות בעולם יש בעיה של פקקים, אך מעבר לזה, השוכרים שמים דגש מיוחד על פתרונות של תחבורה אלטרנטיבית.

שכונות בפריחה

שמעון אייזנברג: "לרוב תינתן יותר תשומת לב לאזורים ושכונות בעלות ביקוש. אולם בהרבה חלקים ישנם גם מה שנחשבות לשכונות "בפריחה" – כאלו שמתקיימת בהן בנייה חדשה וניסיונות להביא אוכלוסייה רעננה וצעירה, ועל ידי כך לפתח את אותם ערים.  מציאת נכס להשקעה באזור זה תוכל להניב תשואה עודפת לאורך זמן וכן אפשרות עתידית לרווח הון יפה".

שירותים מוניצפליים

שימו לב – האם יש בסביבה בתי ספר, שירותי בריאות, שווקים, בתי קפה, מקומות בילוי? אזור שוקק חיים ייתן לנכס ערך מוסף וסחירות גבוהה – מסכם אייזנברג.

נקודות חשובות לבחירת נדל"ן להשקעה
דרג את הפוסט

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *