למה להשקיע בנדל"ן בברלין? המומחים של קבוצת אייזנברג מנתחים

בשנים האחרונות הפכה בירת גרמניה, ברלין, לאחת הערים המבוקשות באירופה, ולא רק בקרב תיירים. עיר הבירה הגרמנית הפכה ליעד מבוקש במיוחד עבור משקיעים, שמצאו במדינה הזדמנויות רבות להשקעות נדל"ן משתלמות.

צוות המומחים של קבוצת אייזנברג, לו ניסיון רב בהשקעות נדל"ן מעבר לים בכלל ובברלין בפרט, מסביר כי "היתרון הגדול ביותר של ברלין הוא כמובן ברלין עצמה. היא נחשבת לאחת הערים האטרקטיביות באירופה, אשר מושכת מדי שנה עשרות מיליוני תיירים לשטחה. בבירה הגרמנית ניתן למצוא הכול מהכול; מסעדות, ברים, חיי לילה ומועדונים, חנויות בוטיק ויד שנייה, אטרקציות שונות, מוזיאונים ועוד".

אם זה לא מספיק, הפכה העיר לבירה הבלתי רשמית של צעירי אירופה, אשר מגיעים אליה לעתים קרובות כדי ליהנות מחיי הלילה הייחודיים שיש לה להציע.

"על אף כל זאת, מחירי הנדל"ן בעיר נמוכים למדי, בוודאי ביחס לבירות אחרות באירופה, וזו גם אחת הסיבות שמשקיעים רבים בחרו לרכוש בה דירות להשקעה", נמסר מאייזנברג גרופ. "למעשה, מחיר של דירה ממוצעת בברלין נע בין 1.1 מיליון ש"ח ל-1.2 מיליון ש"ח – מחירים נמוכים משמעותית מדירות בישראל, שנמצאות בערים מרכזיות ובמיקומים טובים".

על פי החוק הגרמני, לא ניתן להעלות שכר דירה לדיירים ששהו בנכס בעת רכישתו, אלא רק בחלוף שלוש שנים, אך למרות זאת היא נחשבת למשתלמת במיוחד להשקעות נדל"ן, שכן דירות להשכרה בעיר מבוקשות עד מאוד.

"יש לציין שברוב המקרים, הרוכש כלל לא צריך להתעסק עם הדירה, ובמקרים מסוימים, הוא אפילו לא מחויב להגיע לברלין כדי לראותה", ציינו בקבוצת אייזנברג. "קבוצת הניהול היא זו שעושה הכול בשביל הרוכשים – מגביית שכר הדירה, דרך טיפול בתקלות ועד התמודדות משפטית מול הגורמים הרלוונטיים".

למה להשקיע בנדל"ן בברלין? המומחים של קבוצת אייזנברג מנתחים
דרג את הפוסט

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *